申請公積金貸款后公積金余額還可以提取嗎?
可以。個人申請公積金貸款和提取公積金余額是兩件事,只要個人滿足提取公積金余額的條件,就可以正常提取出公積金余額。一般來說,提取公積金余額需要滿足以下幾點要求:
【1】購買自住住房,償還購房貸款本息,租賃住房,建造、翻修、大修自住住房以及其他費用(物業費、加裝電梯、低保)。需注意的是,這幾種情況下,提取公積金時只能部分提取,不可以全額提取。
【2】離職或退休;出國(境)定居;死亡或已宣告死亡;完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系;參軍、上學,并與單位終止勞動關系;被判處刑罰、并與單位終止勞動關系。在這幾種情況下,提取公積金時可全額提取。
此外,個人在提取公積金時可能還需滿足其他條件,比如說公積金貸款后需滿12個月才可以再提取公積金余額。因各地公積金政策有所不同,具體以用戶所在地公積金政策為準。

為什么房貸利率沒有降?
1、購房者選擇了固定利率:在以前的存量房貸客戶中,如果有客戶最后選擇的是固定的利率,那么不管市場利率如何變化,自己房貸利率也不會隨著變動,只有與LPR掛鉤的房貸,在LPR下降后,房貸利率才有可能會下調。
2、申請的是公積金貸款:公積金貸款執行基準利率,房貸利率也可能有下調的機會,需要央行下調基準利率才行,相對于LPR來說,基準利率的表現比較穩定,不會經常調整。如果央行沒有下調基準利率,那么購房者的房貸利率也不會降低。
3、還未到重定價日:如果是與lPR掛鉤的利率,到了重定價日,銀行會根據最新一期的LPR來加點形成客戶接下來一年的房貸利率,如果還沒到重定價日,就算是LPR調整了,購房者的房貸利率也不會有什么變化。重定價日一般是每年的1月1日或者是貸款發放日期。
總的來說,房貸利率沒有降是因為出現以上這幾種情況,如果房貸利率與LPR掛鉤,需要等到重定價日才可能會降,如果是固定利率的房貸或者是公積金貸款,那么無論LPR怎么變化,利率都不會變化,公積金貸款是需要央行下調基準利率才會降。
標簽: 大西洋網