首套房賣掉要交多少稅費(fèi)
若房產(chǎn)證未滿2年，需要繳納交易金額總額5%的營業(yè)稅，超過2年無需繳納;以及按照交易盈利部分的20%或者房款的1%繳納個人所得稅;若土地增值，需要繳納30%的土地增值稅;另外還需要繳納放款0.05%的印花稅，再加交易手續(xù)費(fèi)(房屋面積*2.5元/平方米)。
賣第二套房要交哪些稅
1、營業(yè)稅
大部分營業(yè)稅都是由賣方繳納的，雙方另有約定的除外，具體雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。
⑴若出售的房子面積在144平方米以下的普通住宅，并且房產(chǎn)證滿2年的，可免征營業(yè)稅。
⑵若房產(chǎn)證時(shí)間不滿2年的，應(yīng)按照5.55%的營業(yè)稅進(jìn)行繳納。
⑶若房屋的面積超過144平方，房產(chǎn)證的時(shí)間滿2年的，應(yīng)按照差額進(jìn)行繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)×稅率5.55%。
2、個人所得稅
大部分個人所得稅都是由賣方繳納的，雙方另有約定的除外，具體雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。
⑴房產(chǎn)證時(shí)間滿五年的，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)的可免征個人所得稅。
⑵賣方的夫妻名下不是唯一住房或房產(chǎn)證時(shí)間未滿5年的，應(yīng)按照1%進(jìn)行繳納。
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